인천 주택 매매가격, 하락폭 다소 커져

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김만석
등록 2025-07-18 11:27:03

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-5월 –0.07%→ 6월 –0.08%, 미추홀‧연수구 공급물량 영향-

▲ 사진=인천광역시

인천광역시(시장 유정복)는 2025년 6월 주택 매매가격이 전월 대비 하락폭이 다소 커졌다고 밝혔다.

인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 발표한 ‘2025년 6월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 6월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 –0.07%에서 –0.08%로 나타나 하락폭이 다소 확대됐다. 지역별로는 연수구(-0.36%→-0.32%), 계양구(-0.10%→-0.07%), 동구(-0.09%→-0.02%), 서구(-0.08%→-0.02%) 등은 하락세가 지속됐으며, 중구(0.01%→-0.24%)와 미추홀구(0.07%→-0.12%)는 상승에서 하락으로 전환됐다. 반면, 남동구(-0.05%→0.00%)는 보합세로 부평구(0.02%→0.03%)는 상승세를 이어갔다.

전세가격지수 변동률은 전월 –0.07%에서 6월 –0.06%로 하락폭이 다소 축소됐다. 연수구(-0.37%→-0.43%)와 서구(-0.29%→-0.03%)는 하락세가 지속됐으며, 중구(0.03%→-0.12%)와 미추홀구(0.02%→-0.10%)는 상승에서 하락으로 전환됐다. 반면, 계양구(0.13%→0.09%), 남동구(0.12%→0.05%), 동구(0.05%→0.04%), 부평구(0.02%→0.01%) 등은 상승세를 유지했다.

월세가격 변동률은 전월 0.04%에서 6월 0.02%로 상승폭이 둔화됐다. 지역별로는 계양구(0.36%→0.28%), 남동구(0.17%→0.22%), 부평구(0.08%→0.18%), 동구(0.03%→0.05%) 등은 상승했다. 반면, 중구(0.09%→-0.06%)와 미추홀구(0.07%→-0.02%)는 상승에서 하락으로 전환됐으며, 서구(-0.18%→-0.25%)와 연수구(-0.11%→-0.12%)는 하락폭이 커졌다.

주택 매매량은 2025년 4월 4,135건에서 5월 4,075건으로 소폭 감소했다. 지역별로는 서구가 835건으로 가장 많았고, 이어 부평구(737건), 미추홀구(676건), 남동구(582건), 연수구(478건), 계양구(405건), 중구(195건), 강화군(89건), 동구(66건), 옹진군(12건) 순으로 나타났다. 반면, 주택 전월세 거래량은 5월 14,696건으로 전월 13,088건 대비 12.3% 증가하며, 수도권에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

한편, 주택 매매‧전월세 가격 변동률, 거래량, 아파트 매매‧전월세 실거래가 등은 챗GPT의 ‘인천 부동산시장 동향’앱을 통해 실시간 맞춤형 대화로 확인할 수 있다.
* (접속경로) ChatGPT → GPT 탐색 → ‘인천 부동산시장 동향’ 검색

이철 시 도시계획국장은 “주택 매매와 전세가격은 공급물량과 계절적 비수기의 영향으로 일부 지역에서 하락세를 보였으나, 매매는 부평구 역세권을 중심으로, 전세는 남동‧부평‧계양구를 중심으로 상승세를 나타냈다”라고 말했다.