오는 11월말 일괄 분양되는 판교 신도시를 주택 2만6804가구, 수용인구는 8만412명에 이르는 규모로 개발하는 방안이 최종 확정됐다. 건설교통부는 토지공사와 주택공사, 경기도, 성남시 등 판교신도시 사업시행자가 제출한 개발계획 및 실시계획 변경안에 대해 관계기관 협의를 거쳐 이같이 승인했다고 19일 밝혔다. 최종 확정안은 환경부의 환경영향평가 협의과정에서 제시된 의견을 반영해 개발밀도를 ㏊당 96명에서 86.4명으로 줄임에 따라 규모는 당초 계획보다 각각 2896가구, 8688명이 축소됐다. 반면, 판교신도시의 쾌적성은 분당(198명), 일산(176명), 파주(145명)보다 크게 높아지게 될 전망이다. 총 주택 2만6804가구 가운데 공동주택은 2만4191가구, 단독주택은 2613가구로, 당초에 비해 공동주택은 2845가구, 단독은 51가구가 각각 줄어들었다. 공동주택 중 일반분양 물량은 1만4023가구(58%)이며 임대는 1만168가구(42%)에 이른다. 일반분양되는 공동주택의 평형별 가구수는 소형(전용면적 18평 이하) 406가구, 중형(18~25.7평) 7274가구, 중대형(25.7평 초과) 6343가구이다. 건교부는 주택수가 줄어들었으나 토지이용계획변경에 따라 판교신도시의 평균용적률은 160.5%로 당초(162.4%)와 비슷한 수준이라고 설명했다. 동판교의 평균 용적률은 175%, 밀도는 ㏊당 105명이고 서판교는 각각 148%, 69.4명이다. 건교부는 이와 함께 운중천변에 자전거 도로 및 보도로 만들어 주민의 휴식 및 운동공간으로 활용하도록 일부 토지이용계획을 조정했다. 또 인구 및 주택의 축소로 중학교 1곳을 공공업무시설용지로 바꾸기로 함에 따라 판교신도시에 들어서는 학교는 초등학교 10곳, 중학교 6곳, 고등학교 6곳 등이다. 판교신도시의 총사업비는 7조9688억원으로 계획보다 1018억원이 늘어난다. 한편 판교신도시의 총 주택수 감소에 따라 11월 일괄분양하는 주택수는 31개 블록에 분양 1만2246가구, 공공임대 3911가구 등 모두 1만6157가구이다. 특히 동판교에는 전용면적 25,7평을 초과하는 민간 중형임대주택이 시범적으로 297가구 공급될 예정이다. 건교부는 주상복합의 경우 토지이용계획 변경으로 물량이 감소하고 분양방법 등에 대한 추가 검토가 필요해 내년 이후에 분양 예정인 상업용지와 함께 공급키로 했다.