부동산 트렌드가 변하고 있다. 지난 2008년 금융위기 이후 유럽발 재정위기까지 이어지면서 부동산 시장이 잇따른 부동산 규제 완화책을 내놓고 있어도 가격이 오히려 하락하고 있는 모습이다. 이는 부동산 시장 회복에 대한 확실성이 꺾이면서 시장이 투자자에서 실수요자 중심으로 재편이 됐기 때문으로 분석된다.

이에 따라 부동산 투자 트렌드도 부담이 덜한 실속형 부동산으로 바뀌고 있다. 투자자들은 오피스텔, 도시형생활주택 등 소형 주택으로 눈을 돌리고, 건설업계들은 주택 규모를 축소화해 소형 물량을 확대하는 분위기다. 이런 트렌드에 맞춰 고가 및 대형 주택의 상징인 타운하우스도 실속형 바람이 불고 있다.

주변 시세보다 분양가를 낮추거나 대폭 분양가할인 그리고 최근에는 규모를 크게 줄이는 추세다. 일부 부유층이라는 수요층 한계에서 벗어나 일반인들에게도 쉽게 다가가기 위한 분위기가 확산되고 있다.

성우종합건설이 경기도 고양시 일산서구 일산동에 분양 중인 유럽형 타운하우스 일산역 현대성우오스타(www.sw5star.com)는 주변 아파트 시세보다 분양가가 낮아 실수요자들은 물론 투자자들의 관심을 끌고 있다.

일산역 현대성우오스타는 분양가 3.3㎡당 평균 1,000만원이다. 인근 식사지구 분양가가 3.3㎡당 1,400만 원 대인 것을 감안하면 400~500만 원 정도가 저렴하다. 또 중도금대출 최대 3년 이자지원, 잔금 2년 후 납입 등의 조건으로 9,500만~1억 원으로 입주가 가능하다는 메리트도 있다. 지하 1층~지상 5층 총 124가구로 전용면적 기준 124㎡ 84가구, 132㎡ 40가구로 구성됐으며, 분양안내 홈페이지(www.sw5star.com)에서 단지 배치도 및 이미지 등을 확인할 수 있다.

분양가 저렴하고, 기반시설 좋은 일산역 현대성우오스타

SBS K팝스타 등 인기방송의 촬영장소로 이용될 만큼 전원주택 같은 아담한 분위기와 고급스런 인테리어, 조경이 결합되어 있다. 일산역과의 거리가 약 600미터 떨어져 있어 역세권으로 분류된다. 일산2택지지구로서 이미 조성된 생활편의 시설 및 인접한 후곡마을 명문 학원가 등이 인근에 접한 것이 장점이다.

일산역 현대성우오스타는 두 가족이 살기 좋은 평면도를 설계했다. 124㎡의 경우 현재 일산에서 분양 중인 주택 중에는 유일한 세대 분리형 평면 구조로 거실을 2곳으로 분리했다. 부모님 및 자녀들의 독립성을 확보하였으며 각자의 공간을 이용할 수 있는 편리함을 강조했다. 필로티 구조로 설계해 사생활을 보장하고 지상 주차공간을 최소화해 개방감을 살렸으며 최상층은 서비스면적을 주는 특혜가 주어진다. 기존아파트와 달리 85%의 높은 대지 지분율이 주어지는 장점이 있다.

강진, 강풍에도 견딜 수 일T는 내진 설계가 적용됐고 입주민을 위한 휘트니스, 골프연습장, 북카페 등도 갖췄다. 또한 각 세대에는 필로티 및 옥상공간에 텃밭 가능한 Plantbox가 제공되어 도심 속에서 전원생활을 느낄 수 있다. 교통 면에 있어서도 도보 5분 거리에 일산역이 있고 제2자유로가 가까워 교통이 편리한 데다 일산IC등을 이용하면 30~40분 내에 서울로 접근할 수 있다. 또한 GTX개통시 강남까지 30분대로 진입 할 수 있으며, 서울~고양~파주를 연결하는 서울~문산 고속도로가 2015년에 개통될 예정이어서 개발호재가 이어질 전망이다. 선시공 후분양제로 즉시 입주가능하다.

 

문의: 홍보대행 스클카 남궁수 010-4351-1323 su697@paran.com