강원도(도지사 최문순)는 2013년 1월 1일을 기준으로 산정한 개별공시지가를 5월 31일자로 결정·공시한다고 밝혔다.

금년도 개별지가 공시대상은 토지분할 등의 사유로 전년도(2,494천 필지) 대비 15천 필지가 늘어나 2,509천 필지에 달한다(전국 7.94%)

*개별지가 공시대상 : 2,508,690필지(사유지 1,649,583, 국·공유지 827,952, 표준지 31,155)

‘13년도 개별공시지가 변동률은 전년대비 강원도 평균 4.78%(‘12년도 변동률 8.76%)로, ’13년도 전국 평균 변동률(3.41%) 보다는 1.37%p 높은 것으로 나타났고, 세종(47.59%), 울산(10.38%), 경남(7.37%), 충북(5.66%)에 이어 전국에서 5번째의 상승률을 나타냈다.

전년도에 비해 전반적인 부동산경기 침체에도 불구하고 변동률이 상승된 이유를 살펴보면 실거래가 반영률이 낮은 일부 시·군 지역의 개별공시지가에 대하여 실거래가 반영률 및 가격균형성 제고 노력과 2018평창동계올림픽 인프라구축 등에 따른 상승이 도내 공시지가 상승을 주도한 것으로 분석된다.

각 지역별 상승률을 보면 영월(10.83%), 화천(8.25%), 홍천(7.21%), 횡성(7.12%), 춘천(5.52%), 태백(5.46%), 삼척(5.25%) 순으로 도 평균 변동률보다 높게 나타났으며, 강릉(4.77%), 인제(4.74%), 철원(4.51%)은 비슷한 수준의 변동률을, 속초(1.24%), 동해(2.49%), 정선(2.85%), 고성(2.97%)은 도 평균 변동률보다 낮은 수준을 보였다.

시군별 주요 상승 원인을 살펴보면 다음과 같다.

상승률이 가장 높은 영월군(10.83%)의 경우 실거래가 반영률 제고, 전원주택 등 건축가능 토지에 대한 수요증가, 화천군(8.25%)은 지가현실화, 배후령터널 개통으로 접근성 개선, 홍천군(7.21%)은 골프장 건설 및 지가현실화, 횡성군(7.12%)은 지가현실화, 용도지역 일부변경, 골프장 및 동계올림픽 인프라 구축 영향, 춘천시(5.52%)는 수도권과의 접근성 향상 및 기업유치 가시화 등이 지가상승에 영향을 미친 것으로 분석 되었다.

동계올림픽 유치 및 개발기대 심리 등의 사유로 2012년 전국 두 번째로 높은 상승률(‘12년 15.11%)을 보였던 평창군(4.16%)과 강릉시(4.77%), 정선군(2.85%)은 급격한 지가상승률은 나타나지 않았고, 동해안권 경제자유구역으로 지정된 강릉시(4.77%)와 동해시(2.49%) 또한 道 평균 변동률보다 비슷하거나 낮은 상승률을 나타냈다.

그러나, 부동산 경기침체, 상권하락 등 지역적인 특별한 개발수요가 미약한 속초(1.24%), 정선(2.85%), 고성(2.97%)은 비교적 낮은 지가상승률을 나타냈다.

개별공시지가는 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 토지관련 국세, 지방세 및 각종 부담금의 부과기준 자료로 활용된다.

금번 공시되는 개별지가는 5월 31일부터 시·군청에서도 직접 확인할 수 있고 강원도 홈페이지 토지정보(http://klis.gwd.go.kr/) 사이트에서도 열람할 수 있다.

개별공시지가에 대하여 이의가 있는 토지소유자나 이해관계인은 시·군 및 읍·면·동에 비치되어 있는 이의신청서 또는 도·시·군청 홈페이지에서 서식을 내려 받아 이의신청서를 작성하여 해당 토지소재지 관할 시·군으로 7. 1일까지 이의신청을 할 수 있다.

이의가 제기된 개별 필지에 대해서는 시장·군수가 재조사한 후 7월 중 시·군 부동산평가위원회 심의를 거쳐 조정된 가격에 대해서는 7월 31일 다시 공시하며, 이의신청자에게는 관할 시장·군수가 서면으로 통지할 예정이다.

금년도 공시지가 중 가장 비싼 땅은 전년도와 같은 춘천시 조양동 50-13번지 명동입구 뷰티플렉스 부지로 ㎡당 1,080만원으로 조사되었으며, 이에 비하여 가장 싼 곳은 삼척시 신기면 대이리 산17번지(임야)로 ㎡당 121원으로 조사되었다.