수도권 소형 아파트값 상승률 대형 2배

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등록 2009-12-28 11:34:00

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올해 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트는 중대형아파트에 비해 매매가 상승률이 두 배에 가까운 것으로 나타났다. 상승률이 가장 높았던 곳은 인천 중구, 서울 서초구 순이었다.

부동산포털 닥터아파트가 올해 초부터 24일까지 소형아파트(전용면적 60㎡ 미만) 매매가 변동률을 조사한 결과 3.11% 상승한 것으로 나타났다. 중대형아파트(전용면적 85㎡ 초과) 상승률(1.74%)의 1.79배다. 조사대상에서 재건축 아파트는 제외했다.

시도별로 소형아파트 매매가 변동률을 살펴보면 서울 6.16%, 경기도 0.97%, 신도시 1.27%, 인천광역시 1.17% 상승했다.

소형아파트 상승률이 높은 곳을 살펴보면 1위가 인천 중구로 무려 16.77% 상승했으며, 2위는 서초구(16.24%), 3위는 과천시(15.45%)가 올랐으며, 4위는 송파구(14.25%) 5위는 강남구(10.38%)였다. 다음으로는 하남시와 용인이 각각 7.96% 7.82%로 뒤를 이었다.

강남권을 비롯한 과천까지 모두 제치고 1위를 자치한 인천 중구는 항동 연안, 신흥동 항운 등이 송도 이전에 대한 기대감이 높아지면서 가파른 오름세를 보였다. 이미 송도 이전에 대한 기대감이 시세에 어느 정도 반영됐지만 최근 송도국제도시가 높은 청약 열기를 보이는 등 인기가 높아지자 매수세가 증가한 것이다.

항동 연안 59㎡가 4천5백만원 올라 2억6천5백만~2억7천만원, 항운 49㎡가 3천7백50만원 올라 2억2천만~2억2천5백만원이다.

서초구는 1980년대 초 입주해 재건축을 기대 할수 있는 반포동 한신23차, 잠원동 한신10차 등이 각각 1억9천만원, 1억6천5백만원씩 오르면서 6억~6억4천만원, 7억1천만~7억5천만원으로 강세를 보였다. 과천시와 강남구 역시 재건축을 기대할 수 있는 단지들이 강세를 보였다.

송파구는 잠실동 일대 리센츠, 파크리오 등 새아파트가 1억원 이상씩 상승해 올해 상승률 4위에 올랐다. 잠실동 잠실리센츠 79㎡가 1억4천만원 올라 7억5천만~7억8천만원, 파크리오 86㎡는 1억5백만원 올라 6억9천만~7억4천만원이다.

1기 신도시에서도 일산(2.31%)과 평촌(3.42%) 소형아파트는 상대적으로 꾸준한 오름세를 기록한 것으로 나타났다.

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