▲ 사진=채널A뉴스영상캡처

엠씨더맥스 보컬 이수는 2019년 서울 강남구 논현동 빌딩을 89억4000만 원에 매입했다.

해당 건물은 지하 1층~지상 5층 규모, 2017년 준공된 신축급 건물로 지하철 강남구청역 접근성이 우수하다.

현재 시세는 약 159억 원 수준으로 분석되며, 매입가 대비 약 70억 원 상승한 것으로 추산된다.

건물 일부는 이수의 연예기획사 ‘325E&C’가 사용하며, 1층 상업시설과 지하 필라테스 스튜디오 등 임대 수익 구조를 갖추고 있다.

전문가들은 강남권 상업용 빌딩의 토지 가치 상승이 임대 수익보다 장기 자산 가치에 큰 영향을 준다고 평가했다.

실제 매각 시 수익률은 대출 구조, 유지·관리 비용, 세금 등에 따라 달라질 수 있다.