국토해양부(장관 : 권도엽)는 9월 22일(목) ‘11년 8월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.
전국 미분양 주택은 68,593호로, 8월중 신규 분양물량이 전월보다 대폭(93%) 증가(7월 13,360호 → 8월 25,752호)하였음에도 불구하고 전월(70,087호) 대비 1,494호 감소한 것으로 나타났으며,
- 이는 7월 이후 2개월 연속 감소한 것으로 ‘06.11(69,597호) 이후 56개월 만에 7만호 이하로 내려간 수치이다.
<지역별>
- 수도권은 대부분 지역에서 기존 미분양이 해소되고 있으나, 신규분양이 집중된 경기지역(파주·용인 등)에서 신규로 미분양이 발생하면서 전월(26,394호) 대비 1,240호 증가한 27,634호로 집계되었다.
- 지방은 기존 미분양이 감소하면서 전월(43,693호) 대비 2,734호 감소한 40,959호로 나타났다.
<규모별>
- 전체 미분양 주택중 85㎡ 초과 중대형은 43,536호(수도권 18,744호, 지방 24,792호)로 전월(43,575호) 대비 39호(수도권 +832호, 지방 △871호) 감소하였으며,
- 85㎡ 이하는 25,057호(수도권 8,890호, 지방 16,167호)로 전월(26,512호) 대비 1,455호 감소한 것으로 나타났다.
준공후 미분양 주택은 전월(38,085호) 대비 1,718호(수도권△160호, 지방 △1,558호) 감소한 총 36,367호(수도권9,744호, 지방26,623호)로 2개월 연속 감소하였다.
8월 공동주택 분양물량(25,752호)이 7월(13,360호) 대비 93%나 증가했음에도 불구하고 미분양이 감소한 것은
임대사업자 세제지원 확대(8.18대책), 전매제한 완화 등의 효과와 전세수요의 일부 매매 전환, 업계의 분양가 할인 등에 따른 것으로 보이며,
앞으로도 주택시장이 점차 활성화될 것으로 예상된다.
※ 부동산시장(주택, 토지) 소비자심리지수(국토硏 발표) : (‘11.7) 125.5 → (’11.8) 129.9
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