4월 전국 땅값 0.13% 상승

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4월 전국 땅값 0.13% 상승

’13. 4월 지가

국토교통부(장관 서승환)는 4월 전국 지가가 전월 대비 0.13% 상승한 가운데, 강남·송파구 등 서울 지역을 중심으로 상승폭이 확대되었다고 밝혔다.

현 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.23% 높은 수준이다.

< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

[1] 행정구역별

서울은 0.16%를 기록하여 3개월 연속 상승하였으며, 용산(-0.63%), 성동(-0.07%), 중랑(-0.05%), 도봉(-0.03%)을 제외한 21개 자치구가 상승하였다.

* 서울시 지변율(%) : -0.06(’13.1월)→0.06(2월) → 0.11(3월) → 0.16(4월)

세종시는 0.62% 올라, ‘12.3월부터 14개월 연속 전국 1위를 기록하였다.

< 세종시 월간 지가변동률 추이 >

※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)

전반적인 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시가 가장 많이 올랐고,

각종 개발사업이 진행중인 하남시와 서울 강남·송파구 등에서도 지가가 상승하였다.

< 지가변동률 상위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.624	중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
2	경기도 하남시	0.440	미사 보금자리 개발, 감일 지구 보상예정, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
3	서울특별시 송파구	0.365	제2롯데월드 건축공사, 동남권유통단지 및 문정도시개발사업 영향 등
4	서울특별시 강남구	0.327	상업지역 활성화, KTX 수서역 개발, 보금자리주택지구 개발 등
5	경기도 부천 원미구	0.255	상동 지역 등의 지하철 7호선 개통으로 인한 영향 등

반면, 국제업무지구 개발이 무산된 서울 용산구 등은 하락하였다.

< 지가변동률 하위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	서울특별시 용산구	-0.626	국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락 등
2	서울특별시 성동구	-0.069	단독주택 수요감소, 수익성 악화에 따른 상업용부동산 가격하락 등
3	인천광역시 옹진군	-0.057	대북관계 등으로 인한 접경지역의 부동산 경기악화 등
4	서울특별시 중랑구	-0.053	양원보금자리주택지구 규모 축소 및 노후 단독주택 거래 감소 전망 등
5	인천광역시 강화군	-0.051	대북관계 등으로 인한 접경지역의 부동산 경기악화 등