▲ [이미지 = 픽사베이]

코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 일제히 하락하면서 이와 연동된 변동형 주택담보대출 금리가 최저 2.63%까지 떨어질 것으로 전망된다.

16일 신(新) 잔액 기준 코픽스 변동형 주택대출 금리가 지난해 12월 대비 0.06%포인트(p) 하락했다. 잔액 기준 코스픽도 연 1.78%로 전월 대비 0.03%포인트씩 내렸다.

코픽스 하락에 따라 금융채 6개월물을 기준으로 삼는 KEB하나은행을 제외한 신한·KB국민·우리·NH농협은행 등 주요 은행의 변동금리 주택담보대출 금리가 오는 16일부터 일제히 낮아진다. 

신규기준 주택담보대출 금리는 신한은행 2.86∼4.52%, 국민은행 2.81∼4.31%, 우리은행 3.00∼4.00%, 농협은행 2.74∼4.35%로 조정됐다.

또 신잔액 기준으로는 신한은행 2.83~4.49%, 국민은행 2.85~4.35%, 우리은행 2.89~3.89%, 농협은행 2.63~4.24%로 각각 하향 조정됐다.

금융채 6개월물을 기준으로 삼는 KEB하나은행은 신 잔액 기준으로 3.081∼4.381%, 신규 취급액 기준으로 3.341∼4.641%의 변동형 주택대출 금리를 적용한다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 변동한다. 신 잔액 기준 코픽스는 기존 코픽스 대상 상품을 모두 포함하면서 다양한 기타 예수금, 기타차입금 및 결제성자금 등을 추가했다.

잔액 기준 코픽스와 신 잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되지만 신규취급액 기준 코픽스는 해당 달에 신규로 조달한 자금을 기반으로 산출돼 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영된다. 은행연합회 관계자는 "코픽스 연동대출을 받을 때는 이런 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택해야 한다"고 했다.